2018年宅基地新规，这些人将失去土地产权？

　　随着农村的?#27426;?#21457;展，农民的生活水平有了大踏步的提升。但是农村的根本还是在于土地，农村的土地违规依旧是很突出。为此，今年国家对农村的宅基地将把关更严，其中有7类情况的农民将不能办理产权证，农民要小心了。

       2018年宅基地新规，这些人将失去土地产权？

　　第一是宅基地有争议的农民。

　　宅基地的确权颁证是这次农村土地确权的重要工作，产权证也是农民宅基地?#22836;?#23627;的合法且唯一的凭证，农民拿到证书后才能享受国家针对宅基地的各项优惠政策及补贴。但是因为有些现实生活中农民因为宅基地的权属，有争执，国家对这样的情况是不予确权的，也就无法领证。

　　第二是房屋在国家禁止区域的农民。

　　土地管理法明确规定，任何人都不能在严禁盖房的区域内建房子，未经审批私自乱搭乱建都属于违章，这类房子自然不能得到颁证了。

　　第三是城市人口用城市户口买的宅基地?#22836;?#23627;。

　　任何城市居民都无权购买农村宅基地和宅基地上的房屋，这种违法行为是不能进行确权登记的，自然也不能颁证。

　　第四是房屋?#20013;?#19981;合法的农民。

　　农村宅基地建房，要向村委会申请，并拿到乡镇政府的规划许可证及其他?#20013;?#21518;才能动工，未经?#24066;?#24378;行盖房的一样不能确权，也不能领取房产证。

　　第五是房屋建在农田上。

　　这里的农田指的?#20801;?#22269;?#19968;?#23450;基本农田保护区之后建的房屋，基本农田是国家耕地“红线?#20445;?#20219;何人不得私自建房。这里建房已经违法，最后自然也不能颁证了。

　　第六是改变宅基地性质的农民。

　　例如在自己的宅基地上建立工厂，门市等，是不能领取产权证的。

　　第七是房屋的建造面积超过了申请面积。

　　这种情况较为常见，很多农民盖房?#37038;?#20505;，在没?#20449;?#20934;的情况下，就建了超过宅基地面积的房屋，如果是这种情况的话，需要补齐?#20013;头?#37329;才能确权领证。

　　国家在今年开始推行房屋一体确权登记，如果有上述问题的房屋?#27426;?#35201;在今年年内尽快解决纠纷，毕竟土地确权年底就要结束了。