2018年宅基地新規，這些人將失去土地產權？

　　隨著農村的不斷發展，農民的生活水平有了大踏步的提升。但是農村的根本還是在于土地，農村的土地違規依舊是很突出。為此，今年國家對農村的宅基地將把關更嚴，其中有7類情況的農民將不能辦理產權證，農民要小心了。

       2018年宅基地新規，這些人將失去土地產權？

　　第一是宅基地有爭議的農民。

　　宅基地的確權頒證是這次農村土地確權的重要工作，產權證也是農民宅基地和房屋的合法且唯一的憑證，農民拿到證書后才能享受國家針對宅基地的各項優惠政策及補貼。但是因為有些現實生活中農民因為宅基地的權屬，有爭執，國家對這樣的情況是不予確權的，也就無法領證。

　　第二是房屋在國家禁止區域的農民。

　　土地管理法明確規定，任何人都不能在嚴禁蓋房的區域內建房子，未經審批私自亂搭亂建都屬于違章，這類房子自然不能得到頒證了。

　　第三是城市人口用城市戶口買的宅基地和房屋。

　　任何城市居民都無權購買農村宅基地和宅基地上的房屋，這種違法行為是不能進行確權登記的，自然也不能頒證。

　　第四是房屋手續不合法的農民。

　　農村宅基地建房，要向村委會申請，并拿到鄉鎮政府的規劃許可證及其他手續后才能動工，未經允許強行蓋房的一樣不能確權，也不能領取房產證。

　　第五是房屋建在農田上。

　　這里的農田指的試試國家劃定基本農田保護區之后建的房屋，基本農田是國家耕地“紅線”，任何人不得私自建房。這里建房已經違法，最后自然也不能頒證了。

　　第六是改變宅基地性質的農民。

　　例如在自己的宅基地上建立工廠，門市等，是不能領取產權證的。

　　第七是房屋的建造面積超過了申請面積。

　　這種情況較為常見，很多農民蓋房子時候，在沒有批準的情況下，就建了超過宅基地面積的房屋，如果是這種情況的話，需要補齊手續和罰金才能確權領證。

　　國家在今年開始推行房屋一體確權登記，如果有上述問題的房屋一定要在今年年內盡快解決糾紛，畢竟土地確權年底就要結束了。